上海閔行注冊(cè)公司在上海閔行注冊(cè)公司地址注冊(cè)的前提條件是什么？
1.有房產(chǎn)證的，提供聯(lián)合體法人與鄰居之間的租賃合同(無(wú)需到房管局備案)。
2.沒(méi)有房產(chǎn)證的，需要到所在街道備案，出具租房合同備案。
簽訂租賃合同時(shí)的注意事項(xiàng):
1、公司租賃合同租賃期應(yīng)超過(guò)一年；
2.租賃方必須是法人；
3.復(fù)印件及相關(guān)權(quán)屬證明(包括房產(chǎn)證復(fù)印件，房產(chǎn)歸提供身份證復(fù)印件并簽字的一人所有；房產(chǎn)屬于公司，并加蓋許可證復(fù)印件和聯(lián)合體身份證)；
4.租賃合同備案的，無(wú)需提供上述資料；
5.公司為生產(chǎn)型中小企業(yè)的，需取得公安消防部門的消防驗(yàn)收許可；
6、
CompanyAddress
要求是使用地址，小區(qū)還沒(méi)有發(fā)布公司注冊(cè)。
注:房產(chǎn)證:房產(chǎn)證、房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證。以及其他能夠判斷房屋合法所有權(quán)或者權(quán)利的證明材料。
其他認(rèn)證材料主要指以下10種材料:
1.《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表》(職能部門提供)；
2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；
3.“同意保留臨時(shí)建筑物使用權(quán)的證明書(shū)”；
4.《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、《投入使用通知書(shū)》(上海閔行注冊(cè)公司收樓文件)；
5.《軍用房地產(chǎn)租賃許可證》；
6.土地證書(shū)；
7.當(dāng)公司出租額外房屋時(shí)，合法所有權(quán)信息包括:
(1)《國(guó)有土地使用債券》或《建設(shè)項(xiàng)目公共設(shè)施協(xié)議》；
(2)《國(guó)有土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同》及已繳納全部農(nóng)用地轉(zhuǎn)用費(fèi)的文件；
(3)最終驗(yàn)收合格的文件(總質(zhì)量、計(jì)劃、消防)；
(4)權(quán)屬證明。
8.廣東省房地產(chǎn)交易所登記認(rèn)定的《住宅買賣合同》和建設(shè)項(xiàng)目單位通知購(gòu)買人的《投入使用通知書(shū)》(收樓文件)；
9 .街道辦事處或街道辦事處審批房屋建筑審批和《農(nóng)村住宅建筑公共設(shè)施協(xié)議》；
10.證明住房可能性的其他有效證明。
對(duì)以下類似情況的解釋:
1.如果自己的房子(有產(chǎn)權(quán)證，可以在港交所買賣)被公司使用，需要向公司出具免貸證明，只需要繳納部分租金和稅費(fèi)，不需要繳納租賃稅。
2.屬于臨時(shí)建筑(無(wú)產(chǎn)權(quán)證明，或小產(chǎn)權(quán)房、集體所有或自建房屋)的房屋只能用于臨時(shí)商業(yè)用途。用此類地址注冊(cè)公司執(zhí)照是有期限的，備案時(shí)需要出具《房屋安全鑒定證明》和《臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明》。